1977〜1987年築, 専有面積30.04㎡〜50.04㎡の平均販売価格
東京都
92.6万円/㎡
前年比+15.4%
豊島区
88.6万円/㎡
前年比+7.7%
新大塚タウンプラザ
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,874万円
96.8万円/㎡
2,281
3,343
4,405
5,467
AI査定結果
推定相場価格
3,874万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,343万円〜4,405万円
83.5万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
新大塚タウンプラザ
3,180万円（79.4万円/㎡）/ 11階 / 40.04㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は85.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,180万円 | 79.4万円 | 11階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/10 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 74.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,400万円 | 79.8万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/23 | 4,990万円 | 91.0万円 | 8階 | 54.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 94.2万円 | 8階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2025/05/03 | 3,999万円 | 102.5万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 103.6万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,990万円 | 102.3万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/22 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/12/30 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/12/28 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 64.6万円 | 5階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/21 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 17. | 北東 |
| 2024/11/18 | 1,340万円 | 76.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/09 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/11/03 | 6,498万円 | 118.5万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,340万円 | 84.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 91.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,380万円 | 86.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/20 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 3K | - |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 93.2万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 3,080万円 | 79.0万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 79.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2SK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,390万円 | 79.2万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/02 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/28 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/05 | 1,100万円 | 69.1万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/02 | 3,950万円 | 101.3万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/01 | 4,280万円 | 78.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 81.7万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 89.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/23 | 3,880万円 | 99.5万円 | 5階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,300万円 | 74.1万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/16 | 4,990万円 | 91.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 17. | 北西 |
| 2024/03/05 | 1,300万円 | 81.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/29 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/21 | 990万円 | 56.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 102.1万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,190万円 | 67.8万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 79.4万円 | 40.04㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/04 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,380万円 | 79.6万円 | 42.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/10 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,680万円 | 88.5万円 | 41.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | - | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,380万円 | 78.1万円 | 43.3㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/16 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,600万円 | 81.6万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,120万円 | 99.1万円 | 31.49㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/30 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,680万円 | 82.9万円 | 32.31㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.71㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.71㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、豊島区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は豊島区の平均と比較して10.4%割安です。
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1971年築 / 10階建 / 46戸 / 鉄骨造造